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投資基金看好西班牙市場,房屋租賃再度火爆


美國廣播公司新聞:投資基金正在尋找增加西班牙投資的機會。在從銀行大量購買之后,他們正在關注租賃房市場,這次是與房地產開發商合作。

去年,西班牙在住宅市場投資超過3000萬,是2017年的三倍。根據Savills Aguirre Newman發布的最新報告,西班牙是歐洲國家發展最快的國家之一。住宅市場排名第三,第一,是法國,從2017年的不到2億歐元到2018年的近32億歐元,其次是愛爾蘭,增長了十倍。


投資基金看好西班牙市場,房屋租賃再度火爆


房地產開發商當然看到了他在租賃市場的肥胖,許多開發商宣布建設一個出租物業。與開發商合作的公司包括機構投資者,公共和私人投資基金。這種合作形式給投資者帶來了極大的熱情。

例如,一家知名基金公司與開發商一起在馬德里開發了一個租賃住宅項目,其中包括500所房屋。幾周前,馬德里和阿爾甘達的121棟新住宅樓以2900萬歐元的價格被收購,交付日期定于2020年底至2021年初。

一些專業人士說:“最近,住房馬德里或巴塞羅等大城市的銷售開始放緩,租賃市場的崛起是天空的主要原因cketing租金?!?/p> 投資基金看好西班牙市場,房屋租賃再度火爆

”中國海外購房熱“恰逢時間

隨著國內房價上漲和人民生活水平的提高許多中國投資者已將目光轉向海外房地產投資。在西班牙,一個價格低廉,環境舒適,福利體系完善的國家,引入“黃金簽證”和其他開放式投資移民政策,受到許多中國人的青睞。投資者。

“信息新聞”報道稱,自2013年以來,拉霍伊政府宣布實施“黃金簽證”政策(指非歐盟居民在西班牙投資后獲得0歐元或以上的房地產許可證) ,在西班牙投資房地產的外國人的數量有顯著下降,達到25,000。

目前,中國人已經取代俄羅斯人成為在西班牙購買最多的外國人,遠遠超過英國或委內瑞拉人的房地產投資。西班牙也成為近年來發行數量最多的“黃金簽證”的歐洲國家。

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西方中國人購買住房開發:

投資租賃或家庭移民

中國人開始投資在西班牙對此感興趣,主要是在實施黃金簽證政策后,政策更加靈活,不再局限于購買價值50萬歐元的單一房產獲得居住,而是可以購買多個房產以滿足規定的標準。 “綠色蘿卜有自己的愛“,無論是馬德里和巴塞羅那等一線城市中心價格超過100萬歐元的”低價“超過10萬歐元的房產還是價值超過100萬歐元的豪宅。


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2000年初,在西班牙買房的中國人通常是海外華人。西方。他們購買的房子的價格通常在100,000到150,000歐元之間,過去常住或租房以獲得即時收入。 在接下來的幾年中,越來越多經濟實力強的中國投資者開始購買五種,六種或更多的房產,長期租賃。

2013年投資移民相關政策出臺后,出現了一個新的中國投資集團GED。他們在當地購買了房地產,將來可以用來移民西班牙或他們的孩子。在西班牙學習,同時可以利用住房租金的高租金收入來獲得良好的投資回報。

相比之下,西班牙房地產優于國內房地產。此外,在西班牙購買房產后,除了房屋本身的價值外,投資者的家人還可以獲得當地居民身份并前往申根26個國家。您還可以享受清新的空氣,干凈的水,健康的食物以及西班牙和您家人的一流品質。教育增加了價值!

雖然門檻50萬歐元不低,但對于勤勞節儉的中國人來說,這個不是特別高。來到西班牙買房的中國人也表示,與國內房價相比,西班牙投資價格為50萬歐元,一直被認為是“灰色”。許多小型企業經營者,律師,醫生,演員,足球運動員等都會選擇在西班牙投資。近年來,希望通過購買房地產在西班牙獲得居留身份的中國人呈指數增長。 2018年,超過7,000名中國人在西班牙投資移民并獲得“黃金簽證”。其中,巴塞羅那和馬德里是受歡迎的選擇,中國移民可以在許多其他城市看到。

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從239,000歐元開始

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周邊套餐

    該公寓位于巴塞羅那新興商業區,是三大商業區之一。街道和小巷充滿歐洲風情,生活十分便利,現代化的超市,醫院等。附近的各種商業類型是完整和受歡迎的。距離酒店1公里范圍內有數條地鐵線路和長途短途公交車站,交通十分便利。周邊地區還有許多歷史遺跡,如el Rec Comtal,la Casa de l'Aigua,el Castell deTorreBaró和la iglesia deSantaEulàliadeVilapicina。
  • 開發商為高質量建筑物建立基準,讓客戶高枕無憂。公寓新近翻新,高標準。各種平面圖可供選擇,是自住和投資的唯一選擇。
  • 由三棟公寓樓組成的新期房項目已經結束,預計將于2019年第一季度完工。
巴塞羅那的新公寓[

289,044歐元

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[ 123] 投資基金看好西班牙市場,房屋租賃再度火爆

該公寓位于巴塞羅那新興的商業區,是三大商業區之一。街道和小巷充滿歐洲風情,生活十分便利。樓下是現代的supermarket,附近的企業。類型是完整和受歡迎的。距離酒店1公里范圍內有數條地鐵線路和長途短途公交車站,交通十分便利。
  • 公寓設計精美,精心挑選。廚房和浴室設備配有烤箱,微波爐等。房間鋪有實木地板,雙面隔音,中空玻璃,電動窗簾,衣柜,設計。充分考慮現代家居理念,擴大房間內部區域的使用,并安裝鋁合金落地窗,整體結構非常明亮,燈光非常好,并且建立高品質建筑的基準,為客戶提供服務安心和信任。
  • 從社區一開始,就有高級安檢門和門禁系統。酒店設有游泳池和兒童游樂區。
  • 巴塞羅那新時期的房屋

349,000歐元

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該項目位于巴塞羅那展覽區的西班牙廣場附近,這是一個在城市中具有高性價比的地區中央。該地區設施齊全,設施齊全,租賃需求非常旺盛。許多學生和年輕家庭選擇這個地區租房和住。自2016年以來,許多歐洲基金會和開發商已在巴塞羅那投資,許多人已將目光轉向這一領域。因此,該地區的項目也值得關注。該地區也是巴塞羅那的重要開發區之一,公共設施和資源將更加完善。
  • 公寓擁有出色的照明,室內設計是2間臥室至4間臥室。同時,周邊餐廳,學校,體育中心,購物場所和其他生活設施也可供使用。有車庫和儲藏室可供選擇。高。底樓還設有商店供您選擇。
  • [123項目的第一階段已全部售出。該項目是該項目的第二階段,預計將于2019年12月完成。
  • 巴塞羅那新期房公寓
從350,000歐元

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該項目位于巴塞羅那南部的住宅區?;肪秤琶?,安靜,舒適,非常適合家庭入住。同時,該項目交通十分便利。樓下是地鐵站。距離市中心的PlazadeEspa?a廣場和加泰羅尼亞廣場僅有幾站地鐵路程。

    期房房,2019年10月交付.2間臥室1間浴室或3間臥室2間帶露臺的浴室。周邊配套設施完善,商場,學校,醫院等隨時可用。旁邊的
  • 是Pineda,巴塞羅那最好的私立學校之一。學校有從幼兒園到高中的所有課程。
  • 每個房子的內部,無論是建筑物terials或電器,選自歐洲當地的知名品牌。
  • 房間類型的劃分,充分考慮采光,可用于2間臥室,1間浴室,3間臥室和2間浴室,高層公寓可欣賞巴塞羅那的海景。
  • 巴塞羅那精美裝修,租賃投資公寓
50平方米,3個房間,180,000歐元

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投資基金看好西班牙市場,房屋租賃再度火爆該公寓位于巴塞羅那市中心的一個住宅區??拷靼嘌攔慍?,諾坎普廣場,格拉西亞豪華大道,加泰羅尼亞廣場和巴塞羅那的其他地標的地點。公寓靠近地鐵站和交通站點很方便。與此同時,公寓靠近Les Corts大學的文化和教育區,周圍有許多高質量的公立學校。班山私立學校的交通也很方便。

房子剛剛經歷了所有去年新裝修,從2019年9月1日開始的兩年租約,租金是每月1,250歐元,租金回報率非常高。
  • 地鐵站在步行距離之內,也非??拷腿弈鞘兄行?。
  • 巴塞羅那新期房公寓
  • 自195,000歐元

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投資基金看好西班牙市場,房屋租賃再度火爆該項目位于巴塞羅那南部的住宅區,同一個美麗的環境,安靜和安靜。非常適合一個家庭。同時,該項目交通十分便利,幾站將帶您前往市中心的西班牙廣場和加泰羅尼亞廣場。

期房房,2020年9月交付.1個房間,2個房間,3個房間,選擇多種。周邊配套設施完善,商場,學校,醫院等隨時可用。
  • 每個房屋的內部,無論是建筑材料還是電器,都選自歐洲當地的知名品牌。
  • 該建筑結合了現代性,質量和舒適性,底樓設有私人花園,大部分都設有陽臺或露臺。
  • 在同一個bui有一個車庫和儲藏室讓居民選擇。
  • 巴塞羅那新期房公寓
  • 自€242,000

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該公寓位于巴塞羅那新的三個主要商業區之一商業區。街道和小巷充滿了歐洲風情,生活十分便利。樓下是一個現代化的超市。附近的各種商業類型是完整和受歡迎的。距離酒店1公里范圍內有數條地鐵線路和長途短途公交車站,交通十分便利。 投資基金看好西班牙市場,房屋租賃再度火爆

公寓設計精美,精心挑選。廚房和浴室設備配有烤箱,微波爐和其他設備。房間設計考慮到現代家居。生活理念,擴大房間內部空間的使用,整體結構相當明亮,燈光非常好,建成了高品質建筑的標桿,讓客戶高枕無憂。

    新大樓有三層,有停車位和儲藏室供業主選擇。
  • 靠近馬薩達斯廣場和Parc de La Pegaso公園,交通便利,靠近地鐵站,公共汽車站和車站,非常適合居住。
  • 期房公寓,于2019年12月交付。
  • 巴塞羅那市中心的新公寓項目
  • ,自349,000歐元

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新公寓位于巴塞羅那最繁華的核心區域,非??拷腿弈塹暮誦慕ㄖ?,圣家堂。該社區由一個完美的廣場組成,巴塞羅那最成熟的休閑生活圈,中產階級聚集在一起,各種各樣的餐館和酒吧確認了這個城市的傳統和繁榮。豐富的建筑遺產和旅游景點也為房價逐年上漲奠定了堅實的基礎。 公寓周圍的生活設施齊全,許多公共汽車和地鐵線路相連,使得旅行非常方便。 公寓建筑設計現代,具有出色的照明和簡單的布局。它是1,2,3間臥室的公寓配有精裝和高檔品牌浴室和廚具,以滿足主人對生活品質的追求。 「全股票開戶流程」 投資基金看好西班牙市場,房屋租賃再度火爆

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